新会枢纽新城挂地了！
宗地位于新会区枢纽新城启超大道西侧、厚德路南侧地块。
值得一提的是，该宗地距离江门广雅学校只有一路之隔，建设用地面积32645㎡（约49亩），宗地挂牌起始价为53049万元，折合楼面价6500元/㎡。
根据地块资料显示，本次最高上限为79573.5万元，折合楼面价9750元/㎡，即报价高于9750元/m²后，采用“最高限价+竞配人才房+产权车位”的形式进行竞拍。
1、地块容积率：2.0-2.5
2、计容总建筑面积：65290-81613㎡，其中商业建筑面积≤8161㎡；
3、建筑密度：≤22%；塔楼密度≤15%；绿地率：≥35%；
从挂牌信息得悉，地块有三大出让条件：
1、本地块需配建一所15班制的幼儿园，规划用地面积不少于5405平方米，建筑面积不少于3150平方米，建成后无偿移交政府。
2、建设社区公共服务用房，按30㎡/100户标准配建，在项目首期建成，竣工验收后无偿移交政府部门管理，产权属于政府。
3、按规划条件要求，建设人行道及其相关市政工程建设，要求与城市道路的人行道、绿化带统一规划设计，一般应与本楼盘同步建设、同步竣工验收。
从航拍图可以看出，挂牌地块土地已经平整，相信摘牌之后很快就能动工。
地块所处的枢纽新城CLD片区，正处大开发阶段，包括华侨城、美的、中梁、海伦堡等品牌房企均落子于此。
地块周边多楼盘聚集，居住氛围浓郁。周边在售产品涵盖住宅、小高层、别墅等，其中住宅均价10000-13500元/㎡，以毛坯交付为主。
华侨城·云顶花园
华侨城·云顶于去年9月开放销售中心。拟建22栋住宅，其中1-5栋是小高层、6-10栋是高层、11-22栋是多层。
目前在售1-3座小高层洋房，毛坯均价14000元/㎡，建面约140㎡，四房设计，一梯一户；
在售10座高层洋房，毛坯均价12500元/㎡，两梯四户，主力户型面积约97-129㎡，三至四房设计；
另外在售别墅，建面约140㎡，共89套，毛坯均价23800元/㎡。
紫薇公馆
紫薇公馆由美的和银海共同打造，于2018年以楼面价6404元/㎡摘得地块。项目拟建6栋高层洋房，共642户。
目前项目在售1/2/3/7座洋房，建面约99-138㎡，毛坯均价约12000元/㎡。
海伦堡·玖悦澜湾
海伦堡·玖悦澜湾拟建17栋住宅和1栋17层公寓，其中4栋17层和4栋27层的高层住宅，9栋3层的低层住宅，3栋2层的商业。
目前项目在售3、4、5幢，建筑面积90-100-123-135㎡，毛坯均价约12000—13000元/㎡。
地块周边配套成熟。教育方面，江门广雅学校仅一路之隔，稍远些还有文华小学，尚雅学校，实验幼儿园，幼儿园到初中一应俱全；
商业有美吉特、新会万达，还有规划中的悦泰珠西金融中心和文华广场；周边还有枢纽新城体育公园和梅江农业生态园，居住环境舒适。
江门广雅学校
该地块与江门广雅学校仅一路之隔。
江门广雅学校，是由广东广雅中学、广东皕雅教育联合创办的集小学、初中、高中为一体的学校。
文华小学、尚雅学校、实验幼儿园
片区内有文华小学，尚雅学校，实验幼儿园。值得一提的是实验幼儿园预计今年9月开学，经了解项目的初中划分是创新中学。
美吉特广场
江门美吉特广场是一个各类功能相互复合、相互作用、相互价值链的高度集约型城市商业综合体，以居住、办公、商务、购物、文化娱乐为主的综合性用地。
悦泰珠西金融中心
悦泰珠西金融中心项目定位为新会枢纽新城标志性建筑，打造成为新会区“要素聚集、功能完善、创新发展”的新引擎，一期项目投资约20亿元，建设一座336米高70层的商业综合楼以及商业副楼，预计2021年封顶。
枢纽新城体育公园、梅江农业生态园
在“五一黄金周”期间，枢纽新城体育公园和梅江农业生态园部分区域均已对外开放。
