昨日下午，东甲卢墩围地块正式挂牌！
宗地于南方联合产权交易中心进行挂牌征集合作方，挂牌价格为5.3亿元，地块面积约为72.66亩（48438平方米），折合楼面价为4377元/m²。
地块位于御景园以北、明翠新村以东、同德一路南侧，为城镇住宅用地、商服地。
挂牌结束日期为7月22日，公示仅20天时间！
地块指标要求
1、地块容积率：2.0-2.5
2、计容总建筑面积：96876-121095㎡，其中商业建筑面积≤20%；
3、建筑密度：≤22%；建筑密度≤15%；绿地率：≥35%，建筑限高54米；
4、合作方需承担取得土地期间产生的税费、土地作价入股、股权转让时产生的全部税费；项目开发期间的各类费用；以及本项目合作用地的全部税费和责任
值得一提的是，若产生两名或以上的合作方，价高者得。
东甲卢墩围地块位于新会侨兴南路与同德一路交界，过一个路口红绿灯即到新会汽车站，处于枢纽新城与新会旧城区交界，可谓是共享了新城的繁华与旧城的便捷。
周边建筑以10-20年间的小高层为主，且靠近西甲工业区，自然景观以及周边环境着实一般，但胜在旁边有侨兴公园，闲暇时间还是能到公园散步。
交通方面，旁边一条侨兴南路往北直通新会旧城，往南直通枢纽新城，加上距离江门大道只有两个红绿灯位，无论工作生活的通勤都算便利。
现场探访发现，东甲卢墩围地块已完成清理地块上的付着物，并进行清场围蔽工作。
有街坊透露，其实在2015年的时候，已经进行征地以及补偿工作，盼了6年，终于迎来有分红的日子。
资料显示，东甲村分为4个自然村，16个村民小组，户籍人口为7500人。
房频君粗略计算，若然按5.3亿底价成交，那么每位村民分红约为7万元左右。
怪不得有街坊说，收到分红后，还是供孩子上好一点的学校实际。
地块共享周边枢纽新城的配套，故无论是商业，休闲还是教育都一应俱全。
文华小学、尚雅学校、实验幼儿园
地块一路之隔即市文华小学，尚雅学校，实验幼儿园。值得一提的是实验幼儿园预计今年9月开学。
枢纽新城体育公园、梅江农业生态园
在“五一黄金周”期间，枢纽新城体育公园和梅江农业生态园部分区域均已对外开放。
悦泰珠西金融中心
悦泰珠西金融中心项目定位为新会枢纽新城标志性建筑，打造成为新会区“要素聚集、功能完善、创新发展”的新引擎，一期项目投资约20亿元，建设一座336米高70层的商业综合楼以及商业副楼，预计2021年封顶。
