刚刚!新会东甲靓地上线,5.3亿起,村民坐等分红!

来源: 江门房频 阅读量: 247 发布时间:2021-07-04 15:55:17

   昨日下午,东甲卢墩围地块正式挂牌!

宗地于南方联合产权交易中心进行挂牌征集合作方,挂牌价格为5.3亿元,地块面积约为72.66亩(48438平方米)折合楼面价为4377元/m²


地块位于御景园以北、明翠新村以东、同德一路南侧,为城镇住宅用地、商服地。

挂牌结束日期为7月22日,公示仅20天时间!


地块指标要求

1、地块容积率:2.0-2.5

2、计容总建筑面积:96876-121095㎡,其中商业建筑面积≤20%;

3、建筑密度:≤22%;建筑密度≤15%;绿地率:≥35%,建筑限高54米;

4、合作方需承担取得土地期间产生的税费、土地作价入股、股权转让时产生的全部税费;项目开发期间的各类费用;以及本项目合作用地的全部税费和责任

值得一提的是,若产生两名或以上的合作方,价高者得。


地块位置优越

东甲卢墩围地块位于新会侨兴南路与同德一路交界,过一个路口红绿灯即到新会汽车站,处于枢纽新城与新会旧城区交界,可谓是共享了新城的繁华与旧城的便捷

周边建筑以10-20年间的小高层为主,且靠近西甲工业区,自然景观以及周边环境着实一般,但胜在旁边有侨兴公园,闲暇时间还是能到公园散步。

交通方面,旁边一条侨兴南路往北直通新会旧城,往南直通枢纽新城,加上距离江门大道只有两个红绿灯位,无论工作生活的通勤都算便利。



|地块周边交通便利

现场探访发现,东甲卢墩围地块已完成清理地块上的付着物,并进行清场围蔽工作

有街坊透露,其实在2015年的时候,已经进行征地以及补偿工作,盼了6年,终于迎来有分红的日子。


|地块现状已清场

资料显示,东甲村分为4个自然村,16个村民小组,户籍人口为7500人。

房频君粗略计算,若然按5.3亿底价成交,那么每位村民分红约为7万元左右

怪不得有街坊说,收到分红后,还是供孩子上好一点的学校实际。


周边规划配套

地块共享周边枢纽新城的配套,故无论是商业,休闲还是教育都一应俱全。

  文华小学、尚雅学校、实验幼儿园

地块一路之隔即市文华小学,尚雅学校,实验幼儿园。值得一提的是实验幼儿园预计今年9月开学。





  枢纽新城体育公园、梅江农业生态园

在“五一黄金周”期间,枢纽新城体育公园和梅江农业生态园部分区域均已对外开放。



  悦泰珠西金融中心

悦泰珠西金融中心项目定位为新会枢纽新城标志性建筑,打造成为新会区“要素聚集、功能完善、创新发展”的新引擎,一期项目投资约20亿元,建设一座336米高70层的商业综合楼以及商业副楼,预计2021年封顶。

编辑 :jmlsw

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