江门房地产,你还在考虑买期房是现房?看这里!

来源: 江门我爱楼市网 阅读量: 183 发布时间:2021-12-19 09:05:02

买房对于购房者来说还是一个非常复杂的事情。除了要了解各种复杂的流程问题,一些置业者在期房还是现房的选择上也陷入两难境地。买现房虽可看得到实物,但说不定都是挑剩的;买期房虽便宜选择多,但说不定要等很长时间才能拿到房子,甚至还可能面临着开发商会跑路的困境。是购买升值潜力更大一些的期房,还是选择更为踏实的现房呢?下面跟着小编一起来梳理梳理吧!



1. 现房优势

(1)即买即住,购买现房,可以马上装修入住,不用漫长的等待,对于急需房子入住的购房者非常方便

(2)品质放心,现房可以进行现场的考察,对于小区的内部配套,建筑质量,绿化率等一目了然

(3)生活配套成熟,现房基本是在几年前已经修建完工的,相比期房的周边配套设施更加完善,出行购房更方便。

2. 现房劣势

房价较高,在房型、朝向等选择上,余地较小。

3. 期房优势

(1)价格,开发商出售期房,目的是为了尽快的募集资金,在期房的销售中,开发商会给予很大的优惠

(2)户型选择,期房是在现房设计原有的基础上,避开了当前市场上现房的设计弱点,买主可以优先选择品质比较好的房子

(3)升值空间,期房修建都是在一些尚未成规模的地段,当时购买的价格比较低,随着未来的开发,周边的配套设施更加完善起来,房价也会随之上涨。

4. 期房劣势

不能按时交房,可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等。

其实,凡事都有两面性。对于买期房,还是买现房这个问题,小编认为,大家可以根据自身的需求和预算来定,选择适合自己的才是最好的。


1. 现房优势

(1)即买即住,购买现房,可以马上装修入住,不用漫长的等待,对于急需房子入住的购房者非常方便

(2)品质放心,现房可以进行现场的考察,对于小区的内部配套,建筑质量,绿化率等一目了然

(3)生活配套成熟,现房基本是在几年前已经修建完工的,相比期房的周边配套设施更加完善,出行购房更方便。

2. 现房劣势

房价较高,在房型、朝向等选择上,余地较小。

3. 期房优势

(1)价格,开发商出售期房,目的是为了尽快的募集资金,在期房的销售中,开发商会给予很大的优惠

(2)户型选择,期房是在现房设计原有的基础上,避开了当前市场上现房的设计弱点,买主可以优先选择品质比较好的房子

(3)升值空间,期房修建都是在一些尚未成规模的地段,当时购买的价格比较低,随着未来的开发,周边的配套设施更加完善起来,房价也会随之上涨。

4. 期房劣势

不能按时交房,可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等。

其实,凡事都有两面性。对于买期房,还是买现房这个问题,小编认为,大家可以根据自身的需求和预算来定,选择适合自己的才是最好的。

编辑 :jmlsw

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