江门房产网,赠送阁楼面积会显示在房产证上吗?

来源: 江门我爱楼市网 阅读量: 219 发布时间:2021-12-07 08:59:02

赠送的阁楼面积是不会显示在房产证上的,赠送面积本身是不能办理任何权属登记的,也就是开发商在实际规划之外建设的区域。如果这些面积显示在房产证上的话,容积率等都势必会有变动,那么就与规划有差异,开发商自身还可能会受到影响。


阁楼装修要点有哪些


1、对于顶层阁楼来说,常常会有空间不规则、矮小等缺点,在施工时,建议要对症下药,让空间显得更为丰富多彩,不过一定要遵循一定的施工原则,千万不要破坏阁楼的原有结构,通风、采光、防水、隔热,这些设计一个都不能忽视。

2、由于阁楼的位置有限,并且它的房顶都是比较低矮的,所以会导致整体的气流运行不流畅,如果到了梅雨季节,受到的影响会更大,所以为了达到聚气养气的目的,阁楼的坡度要尽量小些;另外阁楼一般都是有斜顶的,如果斜顶平整有序那就没问题,但如果斜顶结构杂乱无章就要进行改整下,让其恢复平整。

3、在进行阁楼的布局时,一定要保证有充足的光照和畅通的空气,这样才能赶走衰气,让人的精神状况都好起来;另外阁楼装修的整体色彩应以暖色或者是浅色系为主,因为阁楼本身就是低矮的,如果用过于深沉的颜色会给人带来暗淡的感觉。

阁楼怎么做防水
1、找到本来的防水层,由于防水层不是显露的,是在面层下部,有必要将面层进行悉数根除,找到本来的防水层;将原防水层根除以后,找平,将本来下部保温层里存的水进行排干,设一些排气孔做排气办法,将保温层里的水分排干;如果在康复美化的情况下,咱们需求做的防水层有必要是阻根防水层,阻根防水层有改性沥青卷材阻根防水层、还有高分子卷材阻根防水层。

2、做完防水层以后,必定要做找坡处理,不要形成屋面部分存水,通常设置水泥砂浆找平找坡,找坡的斜度不小于3%;做完防水以后,需求进行闭水实验,不漏水为合格,再进行康复上面的维护及铺贴面砖装修。

3、最终再做美化,在做美化和土建交叉作业的情况下,尽量不要损坏下部的防水层,一旦损坏了,要及时修补处理。

编辑 :jmlsw

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