江门购房,房产抵押贷款有哪些风险?

来源: 江门我爱楼市网 阅读量: 208 发布时间:2021-10-10 15:27:35

房产抵押贷款作为银行贷款中非常普遍的担保措施被广泛运用,银行抵押权因抵押登记而产生。但银行享有房产的抵押权并不能代表抵押权一定能够对抗其他权利人的合法权利。



那么房产抵押贷款有哪些风险?

银行对用已销售的房屋抵押审查有过失的,抵押登记无效。

父母以未成年人子女房产对外设立抵押担保,有效。

未经审批抵押划拨土地上的自有房屋,并不必然导致抵押无效。

抵押权人同意销售抵押房产,抵押登记虽未注销,抵押权已消灭。

房产抵押登记范围记载不清,在后买受人可对抗“抵押权人”。

银行以抵押期间未经抵押权人同意不得转让抵押财产为由,主张开发商在抵押登记后出售商品房的行为无效,最高法不予支持。

银行抵押房产在前,开发商出售抵押房产在后,买受人可排除抵押权的优先受偿。

编辑 :jmlsw
标签:
江门楼市政策

免责声明:

1、内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

2、凡本站注明"“来源:XXX(非我爱楼市网)的文章内容和图片作品,都是本站转载自其它媒体,页面所载内容及图片仅供用户参考和借鉴,最终以相关部门实际为准,如因参照本站内容造成任何损失,本网站亦不承担任何法律责任。请慎重参考!如有侵权请联系我们进行修改或删除,版权归属于原作者,联系电话:400-679-8866转103

,获取最新楼盘活动优惠!

  • 30分钟内回应
  • 资深置业顾问
  • 客户角度考虑

快速,准确掌握 最新活动优惠~~

号码错误