新热出炉,最高1.8万/平!江门三区房价起底

来源: 江门房频 阅读量: 219 发布时间:2021-08-16 16:08:52

   7月,江门楼市比较低迷,是继2月份后全年网签最少的一个月。

近期一系列的调控政策加码,信贷利率调整,让江门楼市的温度降了下来!

这是否意味着,江门的调控初现成果,房价及市场放慢了脚步呢?

今天,房频君整理了进入8月后的最新三区楼价表。

特别提供给近期购房者,多加对比,三思才下手!


蓬江区六大板块

最高1.45万元/m²

蓬江区作为江门中心城区,可分为六大板块,分别为北新板块、滨江板块、潮荷板块、杜阮板块、蓬城板块以及双龙板块。

而北新板块作为配套最完善、交通最便捷的板块,一直是蓬江区房价的天花板区域。

区域内,博学名苑凭着优质的紫茶学校教育配套以及临江的社区环境,以1.45万元/m²的价格领跑全区。

据悉,接下来高尔夫天心项目将会入市,这位万千关注在一身的“选手”传说会突破江门房价天花板,后续大家值得期待一下!

当然另一个热门区域——滨江板块接下来也有新货入市,如碧桂园滨江湾项目,其一线临江、学校在旁的优势,会否令其成为区域房价的天花板,也是值得拭目以待!

当然,刚需置业者也不需要担心,因为杜阮板块和蓬城板块也有一些项目在1字以下,无论从位置以及配套来说,也是值得上车的。


江海区27盘在售

最低8300元/m²

江海区全区在售楼盘约为27个,基本集中在府西板块以及江海中心板块这些教育配套、公共配套较为充足的区域。

价格方面,江海区价格从8300-14000元/m²不等,无论对于刚需或者刚改来说,都有较多的选择。

江海区售价最高的楼盘江门二沙岛,同样也是临江且教育配套优越,一线的江门河景观以及江门一中附属小学的学区,足以让其坚挺着1.4万元/m²的价格。

而江海区较为低价格的区域是位于礼乐板块,这片区域配套以及交通暂时未能跟上步伐,均价皆为毛坯8300元/m²左右。

另外府西板块的楼盘小区最为集中,基本涵盖了江海区的60%的在售楼盘,均价为11000-12500元/m²,选择较多。


新会区价格坚挺

高价盘集中在枢纽新城

新会区楼盘均价为江门市最高,但区域价格分化严重,高价盘基本集中在枢纽新城一带,其他镇区的基本在5-6000元/m²之间,与枢纽新城价差达到3倍之多。

枢纽新城因有政府规划的红利,以及江门站的落成,让其一跃成为置业的热门区域。

最高价项目依然是海悦天铸,现处于尾盘状态,均价为18000元/m²,据说货量只剩数十套。

区域内处于同一路上的佳兆业以及钧明欢乐城世界项目价格也不低,为新开盘状态,基本为13500-15000元/m²之间,后续会有新货加推。如果不急着入手该板块的置业者,可以看看后续房源以及货量的变化,相信会有一定惊喜。

与枢纽新城相比,镇区楼盘的价格可谓是天与地,但可惜的是6-7000元的均价并不能激起太大水花,主要还是靠本地镇区客户消耗。

编辑 :jmlsw

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