近期一系列的调控政策加码，信贷利率调整，让江门楼市的温度降了下来！
这是否意味着，江门的调控初现成果，房价及市场放慢了脚步呢？
今天，房频君整理了进入8月后的最新三区楼价表。
特别提供给近期购房者，多加对比，三思才下手！
蓬江区六大板块
最高1.45万元/m²
蓬江区作为江门中心城区，可分为六大板块，分别为北新板块、滨江板块、潮荷板块、杜阮板块、蓬城板块以及双龙板块。
而北新板块作为配套最完善、交通最便捷的板块，一直是蓬江区房价的天花板区域。
区域内，博学名苑凭着优质的紫茶学校教育配套以及临江的社区环境，以1.45万元/m²的价格领跑全区。
据悉，接下来高尔夫天心项目将会入市，这位万千关注在一身的“选手”传说会突破江门房价天花板，后续大家值得期待一下!
当然另一个热门区域——滨江板块接下来也有新货入市，如碧桂园滨江湾项目，其一线临江、学校在旁的优势，会否令其成为区域房价的天花板，也是值得拭目以待！
当然，刚需置业者也不需要担心，因为杜阮板块和蓬城板块也有一些项目在1字以下，无论从位置以及配套来说，也是值得上车的。
江海区27盘在售
最低8300元/m²
江海区全区在售楼盘约为27个，基本集中在府西板块以及江海中心板块这些教育配套、公共配套较为充足的区域。
价格方面，江海区价格从8300-14000元/m²不等，无论对于刚需或者刚改来说，都有较多的选择。
江海区售价最高的楼盘江门二沙岛，同样也是临江且教育配套优越，一线的江门河景观以及江门一中附属小学的学区，足以让其坚挺着1.4万元/m²的价格。
而江海区较为低价格的区域是位于礼乐板块，这片区域配套以及交通暂时未能跟上步伐，均价皆为毛坯8300元/m²左右。
另外府西板块的楼盘小区最为集中，基本涵盖了江海区的60%的在售楼盘，均价为11000-12500元/m²，选择较多。
新会区价格坚挺
高价盘集中在枢纽新城
新会区楼盘均价为江门市最高，但区域价格分化严重，高价盘基本集中在枢纽新城一带，其他镇区的基本在5-6000元/m²之间，与枢纽新城价差达到3倍之多。
枢纽新城因有政府规划的红利，以及江门站的落成，让其一跃成为置业的热门区域。
最高价项目依然是海悦天铸，现处于尾盘状态，均价为18000元/m²，据说货量只剩数十套。
区域内处于同一路上的佳兆业以及钧明欢乐城世界项目价格也不低，为新开盘状态，基本为13500-15000元/m²之间，后续会有新货加推。如果不急着入手该板块的置业者，可以看看后续房源以及货量的变化，相信会有一定惊喜。
与枢纽新城相比，镇区楼盘的价格可谓是天与地，但可惜的是6-7000元的均价并不能激起太大水花，主要还是靠本地镇区客户消耗。
