随着“两条红线”、央行降准等政策的实施，对贷款业务影响非常大。
那么，进入8月后，江门房贷利率是否有变化？我们一起来看看！
额度紧张！
4银行二手房停贷！
房频君咨询了江门11家银行后，得知兴业银行目前基本暂停了房贷按揭业务，至于几时可以恢复正常，该行工作人员也无法确定。
除此之外，招行、交通、农商早于今年三月份，便停止开始办理二手房贷业务，至今仍未恢复。
中行、建行、农行、工行等银行，二手房贷业务虽仍在正常开展，但对个人资质、房源资质均提出了不同程度的要求。
多家银行二手贷款均要求楼龄在20年以内，有些银行还提出顶楼不贷。
即使银行接受贷款，但是放款时长一般要3-6个月，时间不确定因素多。
其中，江门农商银行房贷利率最低，首套和二套均为5.35%；
房贷最高为光大银行，首套利率为6.3%；二套利率为6.5%。
虽然一手房贷利率提高，但是放款速度要比二手房快很多。
有购房者向房频君透露：他的征信流水没有问题，审核后，一个星期就放款了。
房频君还看到很多销售在朋友圈提醒：已出同贷书和或者已过户未放款的买家，在银行放款前，不要再做任何贷款，不申请信用卡，不逾期、不断流水，保持征信良好。
某银行工作人员也表示，资料齐全，审批还是比较快，预计1-2星期可以完成，但是因为额度紧张，实际比较难确定，理想情况下，1-2个月左右可以放款。
同时楼盘合作银行放款速度也相对较快。
对于需要贷款购房的刚需客来说，一手房的确比二手更占优势。
除此之外，购房者也要注意，目前各银行对首付款来源，查的相对还是比较严格。
具体来说，就是要求首付款为购房者或是直系亲属个人财产，一律不可为信贷资金。
