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好房子不仅是南北通透,户型还要满足这些条件

来源: 楼市网 发布时间: 2021-01-08

买房子是我们人生中的一件大事,而房子是为了居住的,想要住的舒服那房子的户型一定要选的好。如果问起别人什么样的房子才是好房子,绝大一部分人都会回答“南北通透”,“南北通透”确实是一个好房子的因素之一,南北通透户型的房子价格也是最高的。实际上好户型好房子,并不是只有南北通透,除此之外,还有很多的条件因素影响房子的好坏。

江门房产

1、户型方正规则

户型的选择是非常重要的,最基本的就是户型要满足“方正”的特点,因为现在有很多楼盘的户型的非常奇怪,要么就带斜边,要么就呈弧形,总而言之房子的户型一定方正才行,这样对采光、通风、区域的布局规划都是有帮助的,另外方正的房子整体的利用率高,更节省空间,能够让面积最大化。

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2、大面宽短进深

房子的面宽和进深,是指房子东西墙面之间的一个宽度尺寸,而进深则是指面宽垂直方向的一个深度尺寸,而好户型要做到的就是“大面宽,短进深”,这个是比较好的一个空间设计,能够增大屋内的采光面积,居住起来会更舒适一些。

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3、分区布局合理

房子要做到功能分区合理,区域布局合理才行。一般来说,功能分区要讲究动静合理,动区包括入户玄关、客厅、厨房、餐厅等等,而静区则是用来休息的区域,因此应该位于户型的内侧,包括书房、卧室灯。两个区域应该要明显的隔开才行,这样才能够减少动区与静区之间造成相互干扰。而区域的布局也要非常合理,比如厨房和餐厅距离应该要近,这样才能方便做饭和用餐,而卧室和卫生间的距离则要近,这样夜里上卫生间才方便。

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4、面积分配合理
很多户型之所以差就是差在面积的分配不合理上面,有一些房子,客厅和餐厅的面积非常大,但房间却非常小,小到只能放下一张1.5m的床和一张柜子就放不下任何东西了,连床头柜都是累赘,但客厅和餐厅的面积过大,实际上又用不到,那么这样的户型肯定是设计不合理的,因此不管房间的面积多少,应该要做到的就是每个房间的比例关系都一定要做到平衡合理才行。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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