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二手房的网签合同和购房合同一样么,有哪些区别?

来源: 楼市网 发布时间: 2020-11-20

众所周知二手房要比新房的价格要低,所以很多手头资金比较紧张的购房者会考虑购买二手房,但是在购买二手房的过程中,可能会面临网签,很多购房者觉得自己已经签完了购房合同,就没有必要再网签了,那么,二手房网签合同和购房合同一样么?二手房网签与过户区别有哪些?

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二手房网签合同和购房合同一样么
网签合同和购房合同不一样,其中房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上,然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询,网签是为了让房地产交易更加透明化。
1、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。

2、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,这是买房能否办房产证的关键。

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二手房网签与过户区别
1、房产过户一般是指可以通过转让、买卖、赠予还有继承遗产等重要的方式获得房产,然后要去房屋的权属登记中心办理相关的房屋产权变更手续。也就是产权转移可以从甲方转移到乙方的全过程。
2、网签是非常重要的,签完二手房合同以后,应该马上到房地产相关的部门进行备案工作,房子三个月之内就是无法再次签约的。及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险问题。

3、很多买房人还会通过做低网签价的方式来少交税,这样是需要双方进行协商的,但是,绝对是不可以低于交易核心的评估价的。一般来说,这种行为是不合法的,一旦买家根据低报的过户价付款,那么就会造成卖家的损失。

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以上文章已经给大家阐释了关于二手房网签合同和购房合同一样么以及二手房网签与过户区别有哪些的详细信息了,希望能够给大家带来一定的帮助。二手房网签和购房合同是不一样的,在办理二手房网签的时候,我们务必要清楚网签的重要性。

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