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买高层楼层的住宅有哪些优点和缺点?

来源: 楼市网 发布时间: 2020-11-20

现在的房地产市场土地资源非常紧张,为了节约资源所以现在的新楼盘住宅楼越建越高,早些年人们都以住高层为荣,然而现在,人们买高层时难免会有些犹豫,虽然高层优势很多,但它的弊端也在慢慢显露。现如今的高层住宅有哪些优点和缺点呢?

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高层的优势:
一,视野采光效果好
高层的最大优势就是不容易被其它建筑物遮挡,能够充分照到阳光,采光好通风好,屋内环境会非常舒适。而且登高望远,视野极佳,尤其是小区周边环境不错,每天站在窗前看风景,心情会非常舒畅。
二,安全人身安全高
相比低层来说,高层住户基本不会发生失窃风险,高层被盗的可能微乎其微,人们的财产安全能够得到很好的保障。再加上现在高层小区的治安管理非常严格,监控防护措施也很到位,而且越来越多的小区都要刷卡才能进入,电梯也要刷卡才能运行停靠,安全系数非常高,住户的人身安全也可以得到很好的保障。
三,噪音少私密性强

楼层越高经过的人就越少,相应的人们受到的噪音干扰也会更少一些,住户在家中的休息质量将会大大提升。而且人们在户外时,基本看不清高处的场景,人们在家中的活动不会被人轻易窥探,极大地保证了房间的私密性,让人更有安全感。

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高层的劣势:
一,出行不便用水受制
高层住户日常出行只能依赖电梯,如果走楼梯的话,人们体力有限,基本也没人愿意爬这几十层楼,因此,电梯停电或者出现故障时,人们出行将是个麻烦事。而且一旦遇到上下班高峰期,电梯的使用频率将会大大增加,不仅人数增多,电梯停靠的楼层也很多,一趟下来运行时间将大大延长,浪费人们的宝贵时间。而且高层水压不稳,经常会出现水流小或者无水状态,在家洗衣做饭会受到一定限制。
二,逃生救援难度大
通常来讲,18层以上的房子救援难度就非常大了,一旦发生火灾,为了安全起见是不能使用电梯的,等待救援非常耗费时间,如果想利用安全通道逃生,也是很困难的,尤其是腿脚不便的老人,逃生几率将大大减少。
三,公摊面积大

相比多层住宅,高层安置的电梯所占用的公共空间比较大,尤其是很多高层,人口密度大,电梯数量会更多,因此,高层公摊面积大,得房率低,买房成本要更高一些。

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