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为什么有些人喜欢尾房,尾房有哪些优点?

来源: 楼市网 发布时间: 2020-11-12

当你去售楼处买房时,经常能够听到别人说只剩尾房这类的术语,很多人潜意识里觉得尾盘房就是别人挑剩下的房子,都不去碰,但其实这样理解有些太片面,可能部分尾盘房存在楼栋位置差,楼层差,户型差,朝向不好等等问题。除了这些缺点之外,有时候买尾盘房还有这几个优势,准备买房的人都看看。

江门买房

1、可能捡漏
房企营销的套路很多,他们不会一次性把全部房源都推向市场,否则好房子卖光了,剩余一些劣势房源,售楼部就没有办法吸引人流,房子没有办法销售,更加没有办法清盘,企业的经营成本就会随之增加,所以房企一般是优劣参半式的卖房,或者先把不好的房源卖出,剩余的好房源最后销售,这样购房者在买尾盘房时,就可能捡漏好房源。
2、尾盘多是现房

如果楼盘体量大销售周期长,那么在买尾盘房的时候,房子多半已经是现房或者准现房了,购房者可以实地考察工程进度和房屋质量,这样房子到手之后,出现烂尾、质量差的风险很小,而且买了尾盘房,入住的时间也更快,能节省等待期房交付期间的租房成本,这也相当于是间接节省了一笔购房款。

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3、价格相对便宜
尾盘销售时所剩房源不多,开发商为了尽快清盘,节约宣传和人力成本,也为了尽快回笼资金,投入下一个项目的运营,肯定会想方设法尽快卖掉房子,那么降价促销就是最常用的方式。另外,尾盘房所剩房源不多,购房者也可以通过房子的小瑕疵来砍价,用较低的成本买一套性价比高的房子。
4、便于了解市场

如果在楼盘开盘的当天,就一哄而上去抢房,相当于充当了试水的角色,万一被开发商坑骗,购房者只能吃哑巴亏,但如果是买尾盘房,可以跟大批已经买过房子的人交流买房经验,或者加入业主群,了解业主们对该楼盘的反馈情况,这些都可以为你买房提供参考经验,尽可能的降低买房风险。

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5、配套更完善
买房买的是房子背后的资源和配套,一般在楼盘建设的中后期,周边的硬件配套也开始逐步落地了,因此买尾盘房能避免被开发商画大饼的风险。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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