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江门买房攻略:楼层的高低应该怎么去选择呢?

来源: 楼市网 发布时间: 2020-10-16
买房时,除了地段、面积、户型等重要因素以外,还有一个常常被人们纠结的问题,就是楼层的高低。高低楼层各有优势,到底该如何选择呢?

当在高楼层和低楼层之间做有限的选择时,更多人会倾向于高楼层。现在纯居住的角度看,高楼层的房子拥有更好的视野,更好的采光,对多数人来说,这些正是居住体验好坏优劣的重要的衡量标准。无论是投资和自住,对于一些对楼层没有特殊偏好的群体,如果以后需要出售或者换房的。不可否认,在二手房市场,高楼层无论从市场需求来说,或者站在多数人对于楼层的偏好来说,高楼层有更多的受众群体。

买房

楼层高的(顶层除外),相对于低楼层,成交价普遍高一些,而且成交周期也会相对更短一些。对于这些所谓的购房法则,没必要过度地听信。有些所谓的说法,只能作为个人选择楼层时的一些参考,不要过度依赖。那么什么情况下可以采用这些呢?
1、不知道如何选择楼层,对于楼层的选择也没有特殊的喜好,买高买低无所谓,这个时候可以选择采用这个方法。
2、有选择恐惧症,高楼层和低楼层都觉得好或者都觉得有一些缺点,各有利弊,这种情况下也可以采用。
3、如果高楼层价格比中间楼层便宜,也可以选择高楼层。
4、楼间距小的小区,优先选择高楼层。

5、对于投资的人,可以优先选择高楼层。

买房

在房产交易中心,有句话叫“买高不买低”,这句话又该如何理解呢?首先我们要先理解这里的高低指的是什么?仅仅是指楼层的高低吗?不尽然。买高楼层的好处显而易见,比如说光照好、视野好、空气好,远离低楼层的尘土和噪音。夏天的蚊虫也比低楼层少很多,如果地面有垃圾桶或很多绿植的话会更明显,而且也不会像低楼层那么潮湿。这是在一栋楼里买高层而不买底层的理由。
普通住宅的层高一般不高于2.8米,但最新心理研究表明,层高在一个合理的空间对人的健康、心理有良性的作用。可能很多人都有过这样的感觉,进入低矮的空间,觉得十分压抑,而到了开阔的大厅,心情也变得好了。而较高的层高,能带来朗阔的空间环境,让人的心情更加舒畅。这是一套房的买高不买低的原因。

俗话说得好,便宜没好货,好货不便宜。价格高的房子质量好的概率远远大于价格低的房子。这里做一个假设,如果送你两套房子,一套市场价500万,一套市场价150万,你会选哪一套?大部分人都会选市场价格高的那一套,因为如果不好,他支撑不起来这么高的价格。想要好的房,当然在能力范围内买高不买低。

买房

当然,也不是什么都要买高不买低,高的高层哪有低的洋房舒服,住在顶层也不如一层接地气,价格高的房虽好,可买得起的才是自己的。总之一定要结合自己的情况来买房,而不是一味地听别人的意见,毕竟房买来是自己住的,自己开心才最重要。
选择楼层的第一选择应该是自己对于楼层的偏好,或者结合具体的小区的品质、绿化、楼位、价格、周围的环境和设施。在选择楼层时,结合实际情况选择,才是正确的选择,不能人云亦云的,觉得楼层高的或者低的就是好的。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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