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江门买房攻略:想要买到最好的房子需注意这三个要点

来源: 楼市网 发布时间: 2020-10-15
如今的房价已经基本平稳下来,现在的我们应该如何才能买到好的房子呢?能买到适合居住的房子,同时还能在买房的时候省下一笔钱,这是每个人都所希望的,那么买房有哪些地方要注意呢?

第一:开盘时不要冲动
楼盘开盘的时候基本上都是人山人海,给人一种感觉就是自己抢不到房子,所以很多人看到这么多人非常的紧张,害怕房子买完了自己抢不到怎么办,所以就选择很快交定金。其实开盘的时候那么多人,很多都不是购房者,所以我们不必慌张。每一次开盘,房拖是必不可少的,这也是开发商一贯的套路,为的就是营造一种楼市火爆的氛围,让购房者感觉现在房子是供不应求的,这样购房者就能快点决定买房子。

因此对于购房者来说根本不需要太激动,不要因为一时的冲动就轻易交了定金,一旦你最后不想买房子,定金是很难要回来的。所以不管开盘现场是个什么情况,都不要做出冲动的决定,即使开发商耍套路,房子只放出一小部分,然后宣布开盘售罄,这其实也没事,只要你手里有钱,还怕买不到房子吗。

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第二:不要买太小或者太大的房子
首先我们不能买太小的房子,有些人为了省钱,买两室的房子,其实这是非常不可取的。楼市有句俗话叫做“买三不买二”,意思就是要买三室的房子不要买两室的房子,这其实是很有讲究的。一般来说夫妻双方住一间卧室,孩子住一间卧室(大多数家庭都是独生子女),然后家里来了客人或者父母过来家里居住一段时间,还需要一间卧室。
你要是买太小只有两室的话,客人来了住哪里,总不能睡在客厅吧,还有以后父母也要来家里住,所以买房子真的不能买太小的房子,否则以后不方便的话还要换房子,换房子的成本可要远高于第一次购房的成本,最终是得不偿失的。

同时我们也不能买太大的房子,太大的房子价格很高是必然的,这是一般人难以承受的。同时超过144平米的房子,契税需要3%,基本上是中小房子的两三倍,本来房子就很贵,3%的契税可不是一个小数目。并且大房子的装修费用也很高,同时之后的物业费取暖费也比较高,打扫房间也比较费事。而且大面积的二手房也很难转手。

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第三:对楼层数字不要有偏见
有些人买房子很在意数字,比如说4楼,因为这种谐音就让很多人放弃买这个楼层,类似的还有2楼、18楼、13楼、14楼等。其实这些楼层的价格相对都比较便宜,就是因为寓意不好,使得这些楼层被很多人拒之门外。

其实我们看问题我们太片面,我们也不能单单看寓意,如果真要看寓意的话,我们有四通八达、四海升平等这样比较吉利的成语。比如18楼,看起来寓意虽然不好,但是客观来说,18层的电梯房算是黄金楼层,采光通风都是一流,一般又是中间偏上的楼层,位置是相当好的,同时价格相对也比较便宜。

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如果我们能摒弃这些偏见的话,可能会以很便宜的价钱买到很合适的房子,当然有些人十分在意这些寓意,这也无可厚非,毕竟寓意也是买房的一个衡量指标,但是对于大多数人来讲,是不用太在意这些东西的,能省下一笔钱同时还能买到合适的楼层,何乐而不为呢?

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