快捷找房

为了保证推荐的准确性,请您如实回答以下信息

购房预算

10万

10万 1000万

理想户型

  • 不限
  • 一居室
  • 二居室
  • 三居室
  • 四居室
  • 五居室以上

联系方式

获取校验码

获取校验码

已有2,447位预约过【累计帮客户省车费¥11,010】

获取校验码

江门买房攻略:这些房子公摊面很大,买前要多注意

来源: 楼市网 发布时间: 2020-10-14

很多人买房子的资金要动用家底,甚至要向银行贷款才能购买的情况下才能买得起,所以房子的公摊费越少越好。那么在此提醒各位想买房的朋友,以下这几种房子的公摊面积都很大、要缴纳的公摊费都很高,如果遇到了请尽量远离。

买房攻略

一、底下带底商的楼盘

尽管楼下的商铺是租出去的,但它依旧会和电梯、楼道等公共区域一样,会被看作是业主们的共享公共区域,当然,对于住宅用户而言,等于会因此增加更多的公摊费。另一方面,带有商铺的楼房,通常居住环境也比较嘈杂,来来往往的人员情况也更复杂,存在一定的安全隐患。

买房攻略

二、房子处于一栋楼的“腰线层”

为了让整个楼体的外立面显得更好看,也为了增加人们对房子的关注度,不少楼盘都会在某一层的外部增加一些设计特别的线条作为装饰,而对应的这一层,就被称作“腰线层”。虽然增加腰线层可以使楼体看起来更美观,但如果从实用性的角度来看,这种腰线层几乎是没有任何意义的,反而还会给住户带来一定的困扰。因为腰线层是有一定宽度和厚度的,所以在其边缘部分,很容易积攒灰尘、垃圾,而且难以清理,平时刮风的时候,这些脏东西还容易跑到楼层上方和楼层下方的住户家里,同时,房子的公摊面积也会有所增加。

买房攻略

三、一梯一户的住宅

一梯一户的住宅基本都是价格昂贵的高档住宅,虽然住着更舒适,也更气派,但公摊费用也是高得吓人,而且公摊的部分也往往是被浪费的,很难充分利用起来。除非你经济实力较强,可以选择专梯入户的豪华享受,如果你的经济实力较弱,那么最好还是选择那些性价比高、公摊费少的住房为宜。不过要提醒大家的是,假如过分追求小公摊,那么居住感受也未必舒服,所以我们还是要把握平衡,尽量选出公摊面积合理的房子。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

政策解析

怕买贵? 怕掉坑??

专业咨询师帮您避开营销陷阱

热销推荐 查看更多