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江门房产攻略:买房怎么选楼层,各楼层的优缺点有哪些?

来源: 楼市网 发布时间: 2020-09-16

对于大多数购房者来说,在购买房屋时选择楼层是一件很困难的事情,楼层选不好,住着就闹心。那么买房应该怎么选楼层呢?今天江门房产网专家就给大家带来各楼层的选择优缺点。

一、高楼层更好还是低楼层更好?

买房子时,每个人都知道楼层越高,价格越贵。确实,较高的楼层空气更好,噪音低,蚊子也少。买房是一辈子的事,很多人愿意多出点钱住的高点,但其实不是越高越好的。这是因人而异的,每个人家庭状况不同,合适的才是最好的。例如,较低的楼层更适合有老人和孩子的家庭。发生紧急情况时,老年人和儿童上下楼都很方便。中层是相对“中等”的,不必担心电梯停电和断水所带来的不便,也不存在住着压抑和恐高的问题。如果想要视野好一点,可以选择高楼层。高楼层视野更开阔,也能保证一定的私密性,并且阳光很充足。

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二、高层住宅每个楼层有什么优缺点?
1-4楼:价格更低,出行方便,但采光较差、容易受潮
缺点:潮湿;私密性差;安全性较弱;光线不足;灰尘较大;蚊虫比较多;因为房间更暗,所以开灯时间更长;受建筑物内部噪音的影响。
优点:一般来说,价格更低;在紧急情况下,逃离的机会更大;有一些项目一楼会送一个小花园,活动空间大;夏天的温度低于高层;水压足够。
5-7楼:视野一般,适合有老人孩子的家庭
缺点:光线不会很好,视野也不好,并且安全性不高。

优点:价格也比较低;更适合行动不便的老年人;靠近绿化,噪音被过滤,空气更好。

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8-10楼:适合居住,价格适中,不是最佳视野
劣势:虽然有风景,但不是最佳视野。
优点:楼层不高也不矮,适合居住;价格适中;光线好;可以看风景;加入电梯出问题了,爬楼梯也不是很累;无需担心潮湿问题;蚊虫较少。
10-12楼:非常适宜居住,但担心空气质量
缺点:从扬灰层的角度来看,空气质量不会很好。
优点:楼层高度非常适合居住,光线充足,风景优美。
13-23楼:最好的楼层,最高的价格
缺点:这些楼层的价格通常很贵,并且生活相对不方便,例如断水、断电或者电梯异常。对有老有小的家庭来说,楼层太高并不合适。

优点:具有好的采光,长的日照时间,很小的噪音影响以及非常开阔的视野。

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24-30楼:视野开阔,不适合支气管炎患者
缺点:楼层太高。如果窗户隔音不好,有风声和噪音。此外,如果家里有老人和孩子,25楼以上就要谨慎了,患有心脏病和慢性支气管炎的患者不适合居住。
优点:高高耸立,视野开阔,夜景优美,环境幽静,私密性强。风大,空气好,没有蚊虫。
31-33:次顶层是非常不错的,顶层的话要考虑顶晒问题
缺点:楼层过高,气压不足时,容易引起供气供水不足等问题。当停电或起火时,只能爬三十多层楼梯。如果在顶层,会有顶晒的担忧。

优点:最高楼层,最佳开阔视野,顶层价格稍低,有的顶层还送阳台,私密性最强。

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其实楼层是没有好坏之分的,每个楼层都有自己的优缺点,适合自己家庭情况的才是最好的,不一定是高层最好,要结合价格、梯户比、采光和噪音等方面综合考虑

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