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江门房产知识:收房需要注意的几个注意事项

来源: 楼市网 发布时间: 2020-09-15

对于购房者来说,收房可以说是一件令人高兴的事情,因为收房就意味着入住房子指日可待了!许多购房者都认为,收房就是领把钥匙,只要拿到钥匙就万事大吉了!其实不然,收房可是一门技术活,不只是收钥匙,更要注意很多事情,今天江门房地产网专家来给大家探讨收房需要注意的几个注意事项。

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1.证件准备齐全

对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时,对于一些所谓的收楼费用,例如维修基金等,也必须清晰地知道业主是否曾交过,以免造成自己的损失。另外,水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全,以免将来不能享受相关服务。关于房子的所有证明,购房者最好妥善保管,可别给自己增加不必要的麻烦。

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2.《房屋交接书》要签署
还有一件重要的事情那就是签署《房屋交接书》。这样做的好处就是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家,交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签,双方将来可能会对何时是交房时间产生争议,进而影响到双方对违约责任的承担。

签署《房屋交接书》是交房手续的后一个程序,应在房屋验收完成之后。它至少应包含有上述六个方面的内容,一式二份,由双方各执一份。如果在对房屋验收时,发现某些方面不符合合同约定,也应当在《房屋交接书》中注明,为追究卖家的责任打下基础。

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3.设施细点清

在买二手房时,卖家往往都会赠送给购房者一些设施设备,就比如家具家电。在收房时,购房者一定要注意仔细清点合同中约定赠送的设施设备。设施设备说是“赠送”,其实,早已分摊到房价中了,说白了就是购房者自己花钱买的。

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4.费用要结清
有些卖家在确认卖房后,早已停交了水电气等生活费用。这些费用虽然金额不大,但却会让人很闹心。所以,在收房时,大家也要注意确认生活费用是否已结清,若发现生活费用未结清,那就别急着收房。
到了收房时间购房者高兴的心情也是可以理解的,但高兴之余还要保持理性,不要以为拿到钥匙就完事了!更要注意以上这几个方面,否则容易被坑。

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