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江门房产攻略:二手房交易的过程中什么时候交定金才安全

来源: 楼市网 发布时间: 2020-09-08

江门房地产网上的二手房交易,交定金取决于双方自行线下购买还是通过第三方专业的中介机构购买正常的定金支付时间是签订买卖合同当天。定金的作用,是对双方的约束,虽然相对而言,买方的风险更大一些,但是仅仅站在契约的角度,定金是在平等的前提下,对买卖双方共同遵守契约的一种约束。

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作为买方,更担心的是自己资金的安全性,因为毕竟双方的信息不对称,对卖方而言,房子还没有过户,谁也拿不走,对卖方几乎没有损失。但是对买方来说,自己付出的是真金白银,仅仅看了几次房子,跟卖家也仅仅是见了几面,谈不上了解,对于有房产证的房子来说,还能见到房产证,对于没有房产证的房子来说,仅仅见的是复印件,真假难辨。

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站在资金安全的角度,买方这么考虑也属正常,很多人虽然没有见过,但是也听过很多人借着卖房的名字,各种诈骗新闻也是层出不穷。对于有以上心里的购房者,能够通过专业的第三方购买,当然是相对最安全的,一方面第三方会核实卖方的信息,另外,如果通过第三方,心术不正的人,多多少少都会心虚,这个其实也是第三方的其中一个价值所在。

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站在合同的角度,合同的条款对双方都是对等的,所以约束也是对等的,定金的支付,更多是双方对于达成交易的诚意的一种体现,特别是合同一旦确立生效,合同里边约定的事项,也是要即可兑现的,买方不买了、卖方不卖了都是最常见的违约。

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买卖二手房还有一个流程,从看房到最终的过完户交完房,在什么节点干什么事,我们应该考虑的是,付完定金之后,如何能够确保资金的安全、交易的顺畅,这个问题解决了,其他问题就好办了。

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