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江门房产网丨高新江海区楼市供应回落,成交量增价微降

来源: 楼市网 发布时间: 2020-08-10

目前楼市进入8月份,之前7月江门房产网楼市数据已出炉。

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成交量增价微降

供应:

7月江海区共5个项目获批预售证,其中纯新盘0个。商品房供应面积约5.25万㎡,其中住宅面积5.08万㎡,环比减少28.9%;供应套数443套,环比减少32.9%。

成交:

商品房成交总面积约7.69万㎡,其中住宅成交面积5.78万㎡,环比增长11.6%,同比增加30.2%;成交538套,环比增长11.4%。

价格:

撇除外海连海苑部分历史低价房源集中网签影响,7月江海区成交均价约10151元/㎡,环比下降1.5%。

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高新外海区量价齐升

供应:

7月供应集中在府西、礼乐片区,其余片区零供应。

成交:

受印象海伦湾成交大幅增长带动,高新区(含外海)成交面积2.33万㎡,环比上涨89.4%;其余片区均有所减少,其中府西片区成交1.70万㎡,环比减少11.0%。

房价:

除高新区(含外海)房价上涨2.3%外,其余大片区成交均价环比均有不同程度下调。房价最高依旧为府西片区,成交均价约11399元/㎡,环比微降0.2%。

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住宅库存6100套
截至2020年7月底,江海区住宅待售套数为6100套,待售住宅面积约69.8万㎡,环比减少1.6%,同比增长45.2%,去化周期约15.9个月,环比减少1.2个月。
其中府西片区住宅库存面积最高,约22.9万㎡,其次为高新区(含外海),住宅库存面积约18.8万㎡。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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